Appartement à vendre, 104m², Vétraz-Monthoux

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Vétraz-Monthoux Situé à Vétraz-Monthoux, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 104,93 m² pour un prix de 548 600 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Ce logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager aisément des espaces dédiés au repos, au travail ou aux loisirs. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement, offrant un confort optimal au quotidien. Implanté au deuxième étage, l'appartement profite d'une orientation sud-est qui favorise une belle luminosité naturelle. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un extérieur de 34,31 m² sous forme de terrasse prolonge agréablement le séjour, offrant un espace privilégié pour les moments de détente en plein air. Ce bien est complété par un parking intérieur, un garage, un box ainsi que deux caves, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.