Appartement à vendre, 96m², Challes-les-Eaux

Description

Appartement 4 pièces 96 m² Au coeur de Challes-les-Eaux, dans une résidence de standing à taille humaine, cet appartement de 100 m² incarne un art de vivre alliant élégance, confort et modernité. Situé au 3e étage avec ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité naturelle, son exposition est-ouest et sa vue dégagées sur les montagnes environnantes. Les espaces de vie, généreux et parfaitement agencés, offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ils s'ouvrent sur une spacieuse terrasse abritée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'appartement a fait l'objet d'une personnalisation complète par ses propriétaires, avec une sélection exigeante de matériaux et d'équipements venant remplacer les prestations d'origine du promoteur. Chaque détail a été repensé dans un souci de qualité et de durabilité. La cuisine, signée Schmidt, a été conçue avec exigence : entièrement équipée, elle intègre un plan de travail en Dekton, une cave à vins, un réfrigérateur encastré et une plaque induction avec hotte intégrée. L'ensemble conjugue esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois chambres, dont une est actuellement aménagée en dressing, accompagnées de deux salles d'eau aux finitions soignées, ainsi qu'un WC indépendant. Chaque détail a été pensé pour garantir confort et intimité. Le logement est équipé d'une pompe à chaleur individuelle avec plancher chauffant et rafraîchissant, offrant un confort thermique optimal toute l'année et permettant de gagner quelques degrés de fraîcheur en été. Les prestations confirment le standing du bien : - Carrelage grand format - Portes de placards de qualité supérieure - Robinetterie haut de gamme - Porte d'entrée blindée - Double garage en enfilade avec porte motorisée, éclairage et alimentation pour véhicule électrique - Résidence sécurisée et copropriété parfaitement entretenue - Appartement conforme aux normes PMR L'emplacement, particulièrement recherché, permet un accès immédiat à pied aux commerces, services, écoles et espaces de vie du centre de Challes-les-Eaux. Un bien rare, aux prestations abouties, dans un environnement privilégié. Surface : 96 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).