Maison à vendre, 275m², Maubert-Fontaine

Description

EXCLUSIVITÉ - Secteur MAUBERT-FONTAINE, située en pleine campagne, sans voisins proches, Venez découvrir cette Superbe Maison d’Habitation Individuelle rénovée, avec Garage et Dépendance, construite en Pierres et Briques, Couverte en Ardoises fibrociment, comprenant : Rez-de-chaussée : Entrée avec placard de rangement, WC avec lave-mains, Salle d’eau / Buanderie, Débarras, Salle à Manger / Salon, Salle de Repas avec cheminée insert ouverte sur Cuisine aménagée. 1er Etage : Grand Palier desservant 5 belles Chambres, Grande Salle de Bains, WC, Grenier aménageable au-dessus. Autre(s) : Grand Garage avec espace Chaufferie. Caves voûtées en Pierres. Chemin d’accès et Cour gravillonnée. 1 Bâtiment indépendant (construit en Pierres, Briques et Parpaings, couvert en Tuiles) Grand terrain attenant avec Plan d’Eau. L’ensemble sur environ 9.026 m² de terrain. Surface de Référence : ± 275,79 m² Chauffage central au Fioul + Cheminée insert. Huisseries PVC double vitrage + Volets roulants électriques. Assainissement : Fosse septique avec champ d’épandage / Non conforme (travaux à prévoir) Diagnostic de Performance Energétique du - DPE : C – GES : C. « Estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 3.520 € et 4.820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. » PRIX HONORAIRES INCLUS : 325.500 €uros. Honoraires : 5 % / Prix Hors Honoraires d’Agence : 310.000 €. Les Honoraires d’Agence sont intégralement à la charge de l’Acquéreur. Renseignements complémentaires auprès de notre Agence au [Coordonnées masquées] - Karen LEMPEREUR ou Elsa LEMPEREUR "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Société de Conseil Patrimonial LEMPEREUR – RCS Sedan : – SIREN :