Appartement à louer, 33m², Vierzon

Description

Le plus qualitatif de la résidence. Ce T2 du dernier étage offre 32,47 m² habitables… plus près de 30 m² de volume supplémentaire sous pente : un espace en plus, précieux pour le rangement, qui donne à ce logement un cachet et une sensation d'espace qu'on ne trouve pas ailleurs. Son atout majeur : une pompe à chaleur — confort thermique optimal été comme hiver et factures d'énergie nettement réduites. Classé DPE C. Le reste est à l'avenant : rénovation complète (sols, murs, électricité, plomberie), cuisine équipée (induction, four, hotte), menuiseries PVC double vitrage, fibre en cours avec prises RJ45 reliées à un tableau centralisé. Et toujours : vidéosurveillance, interphone à badge et jardin extérieur commun. Le dernier étage, c'est aussi la lumière et la tranquillité — un appartement qu'on visite… et qu'on ne veut plus quitter. ? Loyer : 550 € HC + 95 € de charges (hors électricité et eau, abonnements au nom du locataire). ✔️ Les charges comprennent : ménage et entretien des parties communes · entretien du jardin et jouissance des espaces extérieurs · cave commune sécurisée (stockage + prises de recharge vélos/trottinettes) · accès au parking commun · taxe d'ordures ménagères · entretien annuel de la pompe à chaleur. Tout est compris, pas de mauvaise surprise ! ?️ En option : place nominative devant l'immeuble +30 €/mois (3 places seulement). ? Gare SNCF ~3 min · centre-ville et commerces ~4 min · écoles ~3 min · hôpital ~3 min. ? Sous conditions de ressources : personne seule 32 530 € · couple 43 439 € · +1 personne à charge 52 239 € · +2 personnes à charge 63 066 €. ? Disponible début septembre — visites dès début août — visite vidéo possible sur simple demande.