Maison à vendre, 75m², Monnaie

Description

Une opportunité rare en plein cœur de Monnaie ! Située dans le centre de Monnaie, cette maison datant de 1908 offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de rénovation complète, d'habitation principale, d'investissement ou de création d'un ensemble immobilier. La maison se compose actuellement de 2 pièces, une cuisine, une salle de bains et des WC. Elle nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les volumes et l'agencement selon votre projet. UN BEAU POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Le bien dispose également de plusieurs espaces permettant d'imaginer différentes évolutions : • Combles aménageables, permettant de créer des chambres ou pièces supplémentaires • Deux granges, offrant de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création de logements, atelier, garage ou espace de stockage, sous réserve des autorisations d'urbanisme • Cave voûtée, apportant charme et caractère à cette ancienne bâtisse • Exposition Sud, favorable à une belle luminosité. UN TERRAIN QUI PEUT VALORISER LE PROJET Autre atout majeur : la propriété est constituée de deux parcelles. L'une d'elles représente environ 1 100 m² de terrain constructible, offrant la possibilité, selon les règles d'urbanisme applicables et après validation des démarches nécessaires, de conserver, diviser ou revendre cette partie séparément. Valeur estimative de cette parcelle : 100 000 € Cette configuration permet donc d'envisager plusieurs stratégies : rénover la maison et conserver l'ensemble, réaliser un projet immobilier plus important ou valoriser séparément une partie du foncier. LES ATOUTS ✔️ Emplacement central à Monnaie ✔️ Maison ancienne datant de 1908 ✔️ Exposition Sud ✔️ Combles aménageables ✔️ 2 granges avec potentiel d'aménagement ✔️ Cave voûtée ✔️ Terrain sur 2 parcelles ✔️ Environ 1 100 m² constructibles sur l'une des parcelles ✔️ Potentiel de valorisation foncière important ✔️ Idéal pour particulier, investisseur ou marchand de biens UN PROJET À IMAGINER Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant créer de la valeur grâce à un projet de rénovation et à un foncier intéressant. La maison est à rénover entièrement, mais son emplacement en centre-ville, ses dépendances, ses combles et surtout la présence d'une parcelle constructible d'environ 1 100 m² en font un bien offrant de nombreuses possibilités. À découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un projet immobilier avec un réel potentiel de transformation et de valorisation. Les possibilités de construction, division et détachement de parcelle restent soumises aux règles d'urbanisme en vigueur et aux autorisations administratives. La valeur de 100 000 € constitue une estimation indicative et non une garantie de prix de vente.