Appartement à vendre, 83m², Nancy

Description

Appartement 4 pièces 83.6 m² Vivest Vend à Nancy un appartement T4 au 2ème étage avec balcon. Réf. . Lot n° 106 Idéalement situé à Nancy, proche des transports en commun, du centre-ville, de la gare, et à proximité du Parc Sainte Marie et des établissements scolaires dont le Pôle Universitaire Artem. Situé au 2ème étage avec ascenseur, d'une surface de 83,60 m2, cet appartement 4 pièces se compose d'une entrée qui distribue un spacieux salon séjour avec cuisine ouverte et d'une loggia, 3 chambres, une salle de bains et un Wc séparé. Idéal 1er achat, couple, investissement. Travaux d'embellissements à prévoir. Chauffage au gaz avec production d'eau chaude. Atouts principaux : - Proche de toutes les commodités - Une loggia - Aucun frais d'agence Dpe D 164KWh/m².an - Ges D 31kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1340 € et 1870 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier et 2023 (abonnements compris). Copropriété de 94 lots (dont 47 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1610€/an. Taxe foncière logement : 1 420€/an Taxe foncière stationnement : 164 €/an Possibilité d'un stationnement souterrain au prix de 15 000 € selon disponibilités. Prix (logement) : 135 014€ - Honoraires à la charge du vendeur - Aucun frais d'agence. Visite sur rdv et justificatif de financement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Cch relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du . Référence annonce : Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 31 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 1610 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)