Appartement à vendre, 81m², Vichy

Description

Dans une copropriété de standing parfaitement entretenue avec gardien, découvrez ce superbe appartement T3 de 81,65 m², situé au 7ème étage, offrant une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur la ville, le plan d'eau et ses espaces verts. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de cet appartement entièrement rénové avec goût à l'aide de matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le vaste séjour double baigné de lumière s'ouvre sur un agréable balcon de 12 m², véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement d'une vue panoramique remarquable. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une loggia de 5,50 m², idéale comme espace buanderie ou rangement complémentaire. L'espace nuit comprend deux belles chambres confortables, une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un Wc indépendant ainsi que de nombreux placards intégrés offrant un confort de rangement particulièrement appréciable. Une cave complète ce bien. Les atouts du bien • Appartement entièrement rénové récemment • Aucun travaux à prévoir • Séjour double lumineux • Balcon de 12 m² avec vue panoramique • Loggia de 5,50 m² • Deux belles chambres • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Nombreux rangements intégrés • Cave privative • Chauffage collectif au gaz • Résidence avec gardien • Copropriété entretenue et sécurisée • Vue dégagée exceptionnelle sur la ville et le plan d'eau • Idéal résidence principale ou pied-à-terre de qualité Informations complémentaires: • Surface habitable : 81,65 m² • Balcon : 12 m² • Loggia : 5,50 m² • Étage : 7ème • Chauffage : gaz collectif inclus dans les charges • Copropriété : aucune procédure en cours Performance énergétique: Dpe : D – 156 kWh/m²/an Ges : D – 34 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, vue exceptionnelle et qualité de rénovation. Prix de vente: 329.000€ Charges de copropriété: 200€/Mois Taxe foncière: 1700€