Maison à vendre, 220m², Saint-Marcel-lès-Sauzet

Description

Votre agence La Bastide a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique mas en pierres à l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Situé au coeur du village de Saint-Marcel-lès-Sauzet, à seulement 5 minutes à l'Est de Montélimar, ce mas d'environ 220 m² entièrement rénové est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 820 m² avec piscine chauffée. Une fois la porte d'entrée franchie, vous serez immédiatement séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec ses larges baies vitrées d'environ 71 m² profitant d'une cuisine équipée SCHMIDT ouverte sur la salle à manger et d'un spacieux salon avec poele à granulés. Sur le même niveau se trouve une chambre avec sa salle d'eau et WC ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. L'étage accueille une deuxième partie de l'espace nuit avec suite parentale d'environ 26 m² avec salle de bains, WC, dressing, une salle de jeux, une chambre et une salle de bains avec WC. Pour un confort supplémentaire, les combles ont été entièrement aménagées et proposent une quatrième chambre mansardée et un espace d'environ 13 m² au sol pouvant être utilisé selon vos besoins. Une dépendance entièrement aménagée et indépendante avec pièce de vie, chambre, salle d'eau et buanderie vous permettra de recevoir confortablements vos convives ou de profiter d'une activité de gîte. Un double garage avec deux portes motorisées d'environ 41 m² complète ce bien. Les atouts: rénovation totale en 2020, climatisations réversibles, menuiseries aluminimum, poêle à granulés connecté, piscine chauffée et clôture en verres, double garage de 41 m² avec bornes de recharge éléctriques, gîte indépendant de plain-pied, sols en travertin, pierre apparente.. . Cette pépite vous a tapé dans l'oeil? Contactez-nous pour en savoir plus! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1140 € et 1610 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.