Maison à vendre, 115m², Combs-la-Ville

Description

Iad France - Séverine Bailly vous propose : Maison familiale – 4 chambres – Centre-ville – Combs-la-Ville Située en plein cOEur de Combs-la-Ville, à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable. D’Une surface d’environ 115 m² habitables (131 m² utiles), elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse, d’une cuisine équipée avec électroménager récent, ainsi que d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cheminée à foyer fermé. Un espace bureau, aménagé dans l’ancien garage, complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres dont 3 avec rangements, toutes bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi qu’une salle de bains et un Wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 30 m² avec stores bannes, ainsi que d’un jardin clos offrant calme et intimité. Les combles présentent un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 20 m² selon vos besoins. Prestations complémentaires : chaudière gaz récente (2022), volets roulants électriques et adoucisseur d’eau. Maison fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant espace et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 211 et classe Climat D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Melun sous le numéro 991646571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )