Maison à vendre, 109m², Horbourg-Wihr

Description

Maison 5 pièces 109 m² HORBOURG WIHR - Maison individuelle 108 m² habitables sur 9a49 Découvrez cette maison familiale de type 5 Pièces, implantée sur un beau terrain clos et arboré. La maison se compose, d'une entrée avec kachelofen, d'un agréable salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée SUD, d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires particulièrement appréciables avec une pièce aménagée de 23 m², une pièce chauffée de 12 m² pouvant être aménagée selon vos besoins avec espace douche et toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie et un garage permettant de stationner un véhicule. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et agréable, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Une dépendance avec garage et espace de stockage complète ce bien. Cette maison présente un beau potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation (isolation, menuiseries, électricité), notamment en raison de son DPE classé F. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison, améliorer ses performances énergétiques et constitue une belle opportunité pour une famille. Vous souhaitez plus d'informations, contactez dès à présent votre agence GROUPIMMO au .850 . [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 344 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 222.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 909 € et 3 935 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :