Appartement à vendre, 66m², Éragny

Description

Jean-Yves Derrien vous propose ce bien : Situé dans la résidence de standing "Central Square" (2015), découvrez cet appartement de 66,43 m² (Loi Carrez), véritable pépite alliant confort moderne, économies d'énergie et emplacement n°1. LES Atouts Qui Font La Différence : Pièce De Vie : Un séjour spacieux et ultra-lumineux grâce à sa double exposition, ouvrant sur une terrasse d'angle de 9 m² exposée Sud-Ouest. Côté Nuit : 2 belles chambres au calme, une salle de bains moderne et des Wc séparés. Stationnement Premium : Une place de parking en sous-sol boxable, un luxe rare sur le secteur pour sécuriser voiture et stockage (vélos, matériel, etc.). Confort Total : 3ème étage avec ascenseur, chauffage urbain performant et fibre optique. UN Quotidien "Tout À Pied" : Transports : Gare d'Éragny-Neuville (Ligne J - Paris St-Lazare) au pied de l'immeuble. Commodités : Supermarché, boulangerie, écoles et crèches à moins de 3 minutes de marche. Loisirs : Bords de l'Oise et parcs à proximité pour vos moments de détente. TECHNIQUE Et Finances : Dpe : Classe C (Isolation de qualité, faible consommation). Copropriété : Résidence saine (2015), sécurisée et très bien entretenue par le syndic. Charges : Incluant déjà le chauffage et l'eau chaude (pas de mauvaise surprise sur vos factures individuelles !). Un bien "clef en main" sans aucun travaux à prévoir. Idéal premier achat ou investissement serein.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :