Appartement à vendre, 26m², Le Havre

Description

90 000 € — 26,12 m² — 2 caves — DPE D / GES B Dans une petite copropriété calme de seulement 5 lots, découvrez cet appartement de 26,12 m² entièrement rénové et repensé en 2023, situé rue du Général Sarrail au Havre au cœur du quartier Danton. Pensé et agencé par un architecte, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète avec une attention particulière portée à l’optimisation des espaces, aux rangements et au confort thermique. L’organisation intérieure permet de distinguer clairement les différents usages malgré la petite surface : entrée, cuisine indépendante, séjour, espace nuit, coin bureau, salle d’eau et WC séparés. L’appartement bénéficie également d’une vue dégagée sur la cour de la copropriété et le Petit Théâtre, offrant une perspective agréable et une belle sensation d’ouverture. Le logement est proposé entièrement meublé et équipé. L’acquéreur pourra ainsi bénéficier, en plus des aménagements intégrés, du mobilier et des équipements présents dans l’appartement, avec notamment la vaisselle et les ustensiles de cuisine, matelas etc.. De nombreux rangements sur mesure ont été intégrés afin de tirer pleinement parti de chaque mètre carré. La rénovation comprend notamment une isolation du logement avec l’utilisation de matériaux bio-sourcés Composition : • Entrée • Cuisine • Séjour • Espace nuit • Coin bureau • Salle d’eau • WC indépendants • Nombreux rangements intégrés • 2 caves privatives Chauffage individuel électrique. L’appartement est actuellement exploité en location meublée et génère un loyer de 510 € hors charges / 550 € charges comprises par mois. Informations financières : • Prix de vente : 90 000 € • Loyer : 510 € HC / 550 € CC • Loyer annuel hors charges : 6 120 € • Charges de copropriété : env 290 € / trimestre • Taxe foncière : env 570 € / an • Aucun travaux de copro voté ou prévu à ce jour • Rentabilité brute : 7,3% Le logement peut également convenir à un étudiant, un jeune actif, un primo-accédant ou comme pied-à-terre, grâce à son agencement particulièrement optimisé et à sa vente entièrement meublée. Visite possible sur rendez-vous.