Appartement à vendre, 63m², Guidel

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Guidel Situé à Guidel, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,97 m² pour un prix de 283 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile de 68,08 m² permet une circulation fluide entre les espaces, tandis que le séjour et la cuisine s'organisent pour optimiser le confort quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un ensoleillement naturel favorable tout au long de la journée. Construit en 2028, il répond aux dernières normes en vigueur, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, assurant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est neuf, et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Un balcon de 8,22 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que par des volets roulants électriques et un double vitrage garantissant une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilitant le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits. Il intègre les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .