Appartement à vendre, 24m², Lyon 9ème

Description

Découvrez cet appartement de type T1, idéalement situé à Lyon dans le quartier prisé de Valmy. D'une surface de 24 m², cet appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant une exposition Ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien comprend une salle de bain et un Wc, avec une hauteur sous plafond de 2.60 m, apportant une sensation d'espace. Pour votre confort, l'appartement est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et de métro, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Audrey Hepburn, le Collège Jean de Verrazane et l'École élémentaire Audrey Hepburn, idéal pour les familles. Le quartier offre également un accès facile à divers commerces, dont des supermarchés, des boulangeries et des restaurants, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente. Ce bien offre une double opportunité : il peut être occupé en résidence principale ou exploité comme local à usage professionnel ou d'investissement. Il se prête parfaitement à l'installation d'une activité de service (prothésiste ongulaire, esthéticienne, location de vêtements, bureau, etc.) ou à un projet locatif, offrant ainsi une excellente rentabilité potentielle. Ce bien est proposé au prix de 70 000 €, une opportunité à ne pas manquer . -- Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nos estimations sont offertes et sans engagement. Nous recrutons actuellement rejoignez l'aventure Guy Hoquet ! Pour consulter l'état des risques naturels et technologiques liés à ce bien, rendez-vous directement sur le site Géorisques via ce lien : ?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Lyon&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=69123&lon=4.802137&lat=&go back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=11+Rue+de+l%27Oiselière%2C+69009+Lyon Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1759.64 euros.