Maison à vendre, 159m², Avroult

Description

A Vendre - Avroult, à 15 km de Saint-Omer : Rare et authentique propriété avec fermette sur 7.665 m², alliant beaux espaces et charme de l'ancien avec ses poutres, ses sols en pierre et son four à pain traditionnel. Aux extérieurs soignés, cette ancienne auberge de caractère offre une possible vie de plain-pied, 4 chambres à l'étage, de nombreuses dépendances et garage de 35 m². Coup de coeur assuré. Cette propriété présente : Au rez-de-chaussée : Séjour de 23 m² avec poêle à bois, espace convivial de 10 m² avec four à pain, salon de 21 m², 2ème salon de 16 m², cuisine de 17 m² avec mezzanine, salle de bains, vestiaire et toilettes indépendantes. A l'étage : Un palier avec placards desservant 4 chambres et salle de bains avec toilettes. Chaufferie de 13 m². Agréable véranda de 30 m². Cave voutée de 16 m² (maison). Extérieurs : Portail motorisé, cour au carré, terrain clos et arboré de 6.000 m² pouvant servir de pâture. Dépendances de 200 m² comprenant boxes, garage, chalet, grange, cave, atelier et stockage. Double vitrage Pvc avec volets. Chaudière fuel De Dietrich et poêle à bois. Production eau chaude chaudière + cumulus. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.830 euros et 6.610 euros par an. (Prix moyen des énergies indexés au , abonnements compris). Tout à l'égout. Alimentation électrique : Triphasé. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 952 euros. Réf : An2865. Prix : 338.000 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. [Coordonnées masquées]. Veuillez Alexandra Nugerman, agent commercial, au [Coordonnées masquées] Plus d'informations et prix / more information and price : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830.00 € et 6610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra NUGERMAN Agent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.. Mail : [Coordonnées masquées]