Appartement à vendre, 139m², Douai

Description

? Immeuble d'Exception en Rdc - Prêt à vivre vos rêves ! Découvrez un immeuble rare et authentique en rez-de-chaussée, où le charme des années 60 rencontre le confort moderne. Ce palais spacieux et lumineux , construit en 1960, est une page blanche qui n'attend que votre touche personnelle ! Dès que vous franchissez son seuil, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et des espaces généreux baignés de lumière naturelle. Les grandes baies vitrées créent des jeux d'ombres et de lumières tout au long de la journée, tandis que les pièces, généreusement dimensionnées , offrent une liberté de circulation exceptionnelle. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal toute l'année, et l' état intérieur irréprochable vous épargne les travaux fastidieux. La toiture en zinc , matériau noble et résistant, apporte une touche d'élégance discrète et une protection durable. Conforme aux normes Pmr , cet immeuble est accessible à tous, sans exception. Libre de toute occupation , il est prêt à être transformé en un loft urbain , un espace de coworking , une résidence secondaire ou même un projet entrepreneurial – les possibilités sont infinies ! Imaginez les soirées d'hiver au coin d'une cheminée, les matinées ensoleillées dans un salon ouvert sur un patio verdoyant, ou les réunions entre amis dans un espace à la fois intimiste et spacieux. Cet immeuble est bien plus qu'un simple logement : c'est un cocon de bien-être , un refuge de sérénité où chaque instant devient un plaisir. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi , cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique . À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : supermarchés, pharmacies, écoles, parcs et transports en commun. Les arrêts de bus et de tramway sont à proximité immédiate, et les pistes cyclables offrent une alternative écologique pour vos déplacements. Pourquoi choisir cet immeuble ? - Un espace de vie exceptionnel : des pièces spacieuses et lumineuses, prêtes à être aménagées selon vos envies. - Un confort thermique garanti : chauffage individuel pour une température idéale toute l'année. - Une accessibilité optimale : conforme aux normes Pmr, accessible à tous. - Un état intérieur irréprochable : pas de travaux à prévoir, prêt à vous accueillir. - Une construction solide et élégante : toiture en zinc, matériaux nobles et durables. - Une liberté créative illimitée : un espace libre de toute occupation, à transformer selon vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui nos experts de Solution.immo pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie enchanteur . Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite personnalisée ! Honoraires inclus de 10.71% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6500.00 et 6800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont..