Appartement à vendre, 83m², Rueil-Malmaison

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Rueil-Malmaison Situé à Rueil-Malmaison, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83,86 m² pour un prix de 711 000 €. Offrant un cadre de vie contemporain, ce logement se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un cadre de vie agréable et adapté aux besoins quotidiens. La surface utile totale atteint 87,49 m², incluant une loggia de 7,26 m² qui apporte un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter d'un environnement lumineux et aéré. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle appréciable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une loggia de 7,26 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Cet élément contribue à la qualité de vie en apportant un prolongement agréable au séjour, tout en restant protégé des intempéries. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré facilite le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN