Maison à vendre, 240m², Béligneux

Description

Exclusivité magnifique propriété avec vue panoramique, piscine et terrain constructible de 4 700 m² A seulement 30 minutes de Lyon et 20 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry, cette belle demeure bourgeoise des années 1930 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en offrant un accès à pied à la gare, aux commerces et aux écoles, ainsi qu'une proximité immédiate des axes autoroutiers. Entièrement rénovée avec goût en 2018, cette propriété de caractère développe environ 240 m² habitables et séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité et sa vue panoramique exceptionnelle. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et dessert une chaleureuse pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour baignés de lumière. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et pensée pour un confort optimal, offre de nombreux rangements et s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée permet une agréable vie de plain-pied avec une grande chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une buanderie, un cellier ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Le demi étage accueille une salle de jeux ainsi que deux chambres supplémentaires. A l'étage supérieur, une superbe suite parentale indépendante propose un dressing, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un espace bureau. Cet espace peut également être réaménagé afin de créer trois chambres selon les besoins. La maison dispose également de caves en sous-sol. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique espace détente comprenant une piscine récente réalisée en 2018 et un élégant pool house à l'abri des regards. Cette annexe d'environ 140 m² comprend une vaste salle de réception de 86 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau et toilettes. Le terrain clos et paysagé de 4 700 m² constitue un véritable atout supplémentaire grâce à son potentiel constructible, permettant d'envisager un détachement de parcelle ou un projet complémentaire. Une propriété rare et raffinée, idéale pour les amateurs de belles demeures recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.