Appartement à vendre, 77m², Massy

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Massy offrant confort et luminosité Situé à Massy, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 77 m², affiché au prix de 470 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier moderne avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant des prestations contemporaines et une qualité de construction conforme aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 83,48 m², incluant des espaces optimisés pour le quotidien. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur des espaces extérieurs généreux, favorisant une circulation fluide et une ambiance agréable tout au long de la journée. Implanté au 5e étage d'un immeuble neuf, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un ensoleillement naturel dès le matin et jusqu'en début d'après-midi. La construction de 2028 garantit un état impeccable et une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'un confort thermique optimal. Les espaces extérieurs sont particulièrement remarquables avec une terrasse de 48,42 m², idéale pour profiter de moments en plein air, ainsi qu'une loggia de 3,95 m² qui complète cet espace extérieur. Deux places de parking en intérieur viennent s'ajouter à ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du foyer. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent à un confort acoustique et thermique renforcé. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO