Maison à vendre, 172m², Bordeaux

Description

Maison Bordeaux 10 pièces 173 m2 Maison en pierre de 172 m² ? Fort potentiel locatif et patrimonial ? Bordeaux Nansouty A proximité immédiate de la place Nansouty, de la place de la Victoire et du tram B (arrêt Bergonié), cet immeuble en pierre de 172 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une cuisine. A l'étage, vous trouverez cinq grandes chambres de 11 à 15 m², une seconde cuisine et une salle d'eau supplémentaire. Avec ses beaux volumes et sa configuration offrant de nombreuses possibilités, cet immeuble représente une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, l'aménagement de bureaux professionnels ou la constitution d'un patrimoine immobilier de qualité. Une agréable terrasse d'environ 12 m² ainsi qu'une grande cave de 48 m² viennent compléter ce bien et renforcent son potentiel. Grâce à son emplacement stratégique, à proximité des transports et des commodités, cet immeuble constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation. Pour un projet de résidence principale, des travaux de réaménagement seront à prévoir afin de repenser les espaces et de créer un lieu de vie harmonieux et adapté à vos besoins. Un bien de caractère à fort potentiel, idéal pour concrétiser un projet immobilier sur un secteur recherché de Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : AQ-BXN-27121 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 700 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).