Maison à vendre, 200m², Ars

Description

Maison 6 pièces 200 m² Lafontaine Immobilier Cognac vous propose : Située dans le bourg du village d'Ars, à seulement quelques minutes de la base aérienne, des commodités et de Cognac, laissez vous séduire par cette maison en pierre dans un esprit typiquement Charentais. En rez-de-chaussée vous trouverez notamment des espaces à vivre chaleureux et conviviaux avec notamment une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, avec son espace repas ainsi que sa cheminée. Un petit salon et un séjour avec cheminée complètent le rez-de-chaussée et sont ouverts sur terrasses et espace piscine. L'étage se compose d'un espace nuit qui dispose de quatre chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau et une troisième sous forme de suite avec salle de bains, dressing et terrasse surplombant la piscine ! Les prestations techniques sont à la hauteur des caractéristiques de cette maison puisque elle ne nécessite pas de travaux. Garage indépendant avec cave en sous-sol, jardinet et espace piscine intimiste, rendent ce bien familial et complet à proximité de Cognac. A découvrir avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires : 13 000 € Ttc (4,91 %) inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 200 m² Prix du bien : 278000 € Prix du bien hors honoraires : 265000 € Honoraires Ttc : 4.91 % soit 13000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations