Maison à vendre, 70m², Decazeville

Description

Maison récente de plain-pied (2024), grand préau de 100 m², garage aménagé et jardin paysager au calme Située dans un environnement agréable et recherché, cette charmante maison de plain-pied construite en 2024 développe environ 70 m² habitables. Inspirée des constructions du Sud et de la Côte d'Azur, elle séduit immédiatement par son confort moderne, sa fonctionnalité et ses finitions soignées. Une pièce de vie conviviale et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 35 m² réunissant le salon, le séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace chaleureux est doté d'un poêle à granulés. L'agencement optimise parfaitement les espaces pour vous offrir une circulation fluide et confortable au quotidien. Un espace nuit confortable et des prestations de qualité La partie nuit dessert deux chambres d'environ 9 m² chacune. La salle d'eau, réalisée avec soin, dispose d'une grande douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un WC et d'un carrelage faïence toute hauteur jusqu'au plafond. Adjacente à la maison tout en restant indépendante, une buanderie séparée apporte un réel confort d'organisation. Elle intègre un second WC, le chauffe-eau ainsi que les emplacements dédiés pour le lave-linge et le sèche-linge. Un préau d'exception et une dépendance aux multiples possibilités À l'extérieur, les prestations continuent d'étonner. Vous profiterez d'un impressionnant préau couvert d'environ 100 m², véritable extension du mode de vie en extérieur. Il permet aisément le stationnement à l'abri de plusieurs véhicules, y compris un camping-car ou une caravane, et accueille un premier espace barbecue protégé. Sous ce vaste préau se trouve également un garage d'environ 18 m². Cet espace a été aménagé avec un coin cuisine d'été (équipé d'une cuisinière à l'ancienne) et un espace détente. Un local sanitaire indépendant comprenant douche, WC et chauffe-eau vient compléter cet ensemble. Cet aménagement annexe offre un espace idéal pour recevoir des invités, exercer une activité créative ou profiter de belles journées d'été en toute autonomie. Un terrain paysager entièrement clos Le terrain est joliment aménagé et arboré avec des essences méditerranéennes telles que des oliviers et des palmiers. Entièrement clos par des murets et un portail d'accès, il garantit tranquillité et sécurité. Le jardin dispose également d'un puits, d'une petite dépendance supplémentaire pour le rangement de l'outillage ou le jardinage, et d'un second barbecue extérieur pour vos repas en plein air. Une opportunité rare sur le secteur pour installer votre résidence principale ou profiter d'un pied-à-terre fonctionnel et facile d'entretien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).