Appartement à vendre, 33m², Fontainebleau

Description

TERRASSE • 2ÈME ÉTAGE • Gare à proximité • Cadre exceptionnel • PTZ éligible Ce T2 neuf de 33 m² avec TERRASSE se situe à Fontainebleau, au 2ÈME ÉTAGE d'une résidence neuve. Un appartement idéal pour un PREMIER ACHAT, dans une ville au cadre de vie rare en Île-de-France, entre patrimoine historique et nature préservée. Une ville entre patrimoine et nature Fontainebleau est desservie par la GARE DE FONTAINEBLEAU-AVON, avec le TRANSILIEN LIGNE R qui rejoint Paris Gare de Lyon en 40 minutes. La ville est aussi connue pour son CHÂTEAU CLASSÉ UNESCO, seul château habité par tous les souverains français du 12e au 19e siècle, et sa FORÊT DE 22 000 HECTARES, un vaste terrain de randonnée, de VTT et d'escalade aux portes du centre-ville. Un cadre de vie qui séduit autant les familles que les actifs en quête de calme. Une terrasse de 3 m² Le séjour et la chambre s'ouvrent sur une TERRASSE de près de 3 m², un espace extérieur appréciable pour prendre l'air, ou profiter d'un café en plein air. Un intérieur fonctionnel et bien pensé Dès l'entrée, un RANGEMENT pratique permet d'organiser l'espace au quotidien, un vrai plus dans un T2. L'appartement s'organise ensuite autour d'un séjour ouvert sur la cuisine et d'une chambre confortable, avec une SALLE DE BAINS moderne aux finitions soignées. Rangement à l'entrée Séjour avec cuisine ouverte Chambre confortable Salle de bains moderne Accès direct à la terrasse par le séjour et par la chambre Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 33 m² Étage : 2ème étage Extérieur : terrasse d'environ 3 m² Prix : 196 500 € Éligible au PTZ sous conditions Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC. Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer.