Maison à vendre, 86m², Colomiers

Description

MAISON FAMILIALE 86 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN 470 m² – GARAGE – COLOMIERS LE PERGET PRIX : 305 000 € VENTE DIRECTE ENTRE PARTICULIERS – AUCUNE AGENCE Située à Colomiers, dans le quartier du Perget, découvrez cette agréable maison familiale à étage, construite en 2011, offrant 86 m² de surface de référence selon le DPE. Implantée sur un terrain de 470 m² entièrement clôturé, elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse couverte. UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec espace vestiaire. - Un séjour / salon lumineux avec baie vitrée. - Une cuisine aménagée et équipée. - Un cellier. - Une buanderie indépendante. - Un WC indépendant. - Un accès au garage. À l'étage : - Trois chambres. - Une salle de bains avec grande douche vitrée et meuble vasque. - Un WC indépendant. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES - Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. - Radiateurs électriques à inertie en complément. - Installation photovoltaïque de 3 kWc. - Batterie virtuelle permettant de valoriser le surplus d'électricité produit et non consommé, et de récupérer ultérieurement un crédit d'énergie selon les conditions du fournisseur. - DPE classé C. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET SANS VIS-À-VIS - Terrain de 470 m² entièrement clôturé sur les quatre côtés. - Terrasse couverte. - Jardin privatif. - Abri de jardin inclus dans la vente. - Portail motorisé. GARAGE ET ESPACES ANNEXES Garage attenant de 18,70 m² selon le plan d'origine. Une partie du garage a été aménagée en buanderie. Le garage restant est isolé, carrelé et équipé d'un radiateur. La maison est mitoyenne uniquement par le garage. LES ATOUTS DE CETTE MAISON - Construction de 2011. - Trois chambres à l'étage. - Deux WC indépendants. - DPE C. - Climatisation réversible. - Installation photovoltaïque avec batterie virtuelle. - Terrain de 470 m² sans vis-à-vis. - Terrasse couverte et abri de jardin. - Garage et buanderie. Une maison agréable à vivre, bien équipée et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un extérieur privatif à Colomiers. CONDITIONS DE VENTE Vente exclusivement entre particuliers, directement par les propriétaires. Aucun mandat d'agence ne sera confié. Merci aux agences immobilières, mandataires et professionnels de l'immobilier de ne pas nous . Les visites seront organisées uniquement sur rendez-vous, après un premier échange concernant le projet d'acquisition et la capacité de financement. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de nous via la messagerie PAP. Prix : 305 000 €.