Appartement à vendre, 46m², Bénodet

Description

Appartement 3 pièces 46 m² Offrez-vous un véritable pied-à-terre en bord de mer et profitez chaque année de jusqu'à 7 semaines de vacances dans un cadre privilégié à Bénodet. Cet appartement T3 meublé a été conçu pour accueillir confortablement jusqu'à 6 personnes. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle de bains avec Wc, d'un Wc indépendant ainsi que d'un couchage complémentaire aménagé dans un coin nuit. Vous apprécierez particulièrement sa belle terrasse exposée Sud-Est, idéale pour savourer les premiers rayons du soleil, partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre après une journée en bord de mer. Pour vos moments de détente, la résidence met à votre disposition un espace aquatique accessible toute l'année comprenant piscine, sauna et hammam. Envie d'une baignade en mer ou d'une promenade sur le front de mer ? La plage du Trez et ses animations se trouvent à seulement 100 mètres, accessibles en quelques instants. Vendu meublé avec un parking privatif aérien, ce bien bénéficie d'un bail commercial en cours offrant des revenus locatifs garantis de 5 816 € Ht, auxquels s'ajoute un loyer en nature de 987 € Ht pour l'année 2024. Une belle opportunité d'allier plaisir des vacances, confort et investissement sécurisé au coeur d'une destination balnéaire recherchée. Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 283 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :