Maison à vendre, 360m², Thouars

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Cachée dans une paisible ruelle du centre historique de Thouars, cette maison, l'une des plus prestigieuses de la ville, dévoile un lieu d'exception et une vue imprenable sur le Château des Ducs de La Trémoille. À mi-chemin entre Angers et Poitiers, aux portes de la Vallée de la Loire, cette demeure bénéficie d'un emplacement aussi pratique que recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Derrière sa façade discrète, chaque espace de cette maison est le fruit d'un travail d'orfèvre orchestré par des architectes d'intérieur, qui ont revisité l'élégance Napoléon III avec un twist contemporain à la signature italienne. Dès l'entrée, un couloir en carrelage cabochon de pierre calcaire vieillie donne le ton et conduit avec harmonie vers les pièces de vie. Trois salons aux ambiances distinctes s'y succèdent, subtilement décorés en cabinet de curiosités, aux multiples éléments chinés et réinventés. Avec leurs accès directs à la terrasse, ces espaces créent une continuité avec l'extérieur, propice à une vie conviviale et évolutive. La cuisine, véritable manifeste de cette élégance fonctionnelle, est équipée de façades en laiton brossé et d'un plan de travail en marbre Calacatta Tropical. La salle à manger, baignée de lumière, constitue un cadre idéal pour les réceptions. Au premier niveau, cette maison pas comme les autres dévoile cinq chambres aux identités visuelles fortes, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Pensées comme de véritables suites, elles déclinent avec panache une palette chromatique vibrante. Chaque pièce se vit comme une parenthèse immersive, mêlant volumes graphiques, textures raffinées et objets décoratifs choisis avec soin. Le dernier niveau accueille une suite parentale majestueuse sous une belle charpente diamant. Elle dispose d'un grand dressing aux lignes épurées, d'un toit-terrasse privatif et offre encore des possibilités d'aménagement complémentaires, laissant place aux envies futures. Une atmosphère méditerranéenne flotte dans l'air dès les premiers pas dans le jardin en terrasses, entre végétation généreuse et horizon apaisant. La terrasse profite d'une exposition idéale et capte la lumière tout au long de la journée. Au bord de la piscine, sous le soleil ou à l'abri des parasols, chaque instant se savoure dans une douceur paisible, porté par la beauté du paysage environnant. Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble. Évocation de l'élégance toscane, cette demeure singulière enchante par la noblesse de ses matériaux, l'harmonie de ses teintes et l'exigence portée au moindre détail. Ici, la dolce vita à la française prend toute sa dimension. Bien d'exception sur le marché, cette maison offre une opportunité précieuse pour donner corps à de beaux projets : chambres d'hôtes, maison de famille, coliving... Chaque rêve trouvera ici un écrin à sa mesure. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4 080 € et 5 590 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY - Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.