Appartement à louer, 41m², Saint-Nazaire

Description

À louer, appartement T2 meublé et entièrement équipé de 41 m² (Carrez : 40,67 m²), idéalement situé à Saint-Nazaire, rue de Cardurand. Agréable, fonctionnel et entièrement rénové récemment (isolation, sol, électricité, cuisine et sanitaires). ? Description du bien : Résidence / Emplacement : Rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme de 7 lots. Agencement : Entrée avec interphone / Belle pièce de vie / salon-séjour avec cuisine ouverte modernisée et totalement équipée / Chambre / Salle d'eau avec WC Loué avec 2 petites caves / caveaux privatifs situés dans la cour, idéal pour le stockage et les vélos. ? Localisation & Transports : Gare SNCF : à seulement 300 mètres à pied (3 min) Transports : Bus / Hélyce à 300 mètres Centre-ville : à 800 mètres à pied (commerces, commodités) ? Conditions financières & Dépôt : Loyer hors charges : 712 € / mois Charges : 33 € / mois (incluant les charges de copropriété et la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères - TOM) Loyer charges comprises (CC) : 745 € / mois Dépôt de garantie : 1 424 € (soit 2 mois de loyer HC) Électricité, eau et internet à la charge directe du locataire. ⚡ Performances énergétiques & Mentions légales : DPE : Classe D (175 kWh/m²/an) GES : Classe D (36 kg CO₂/m²/an) ? Disponibilité : Début septembre 2026. Premier contact par la messagerie Leboncoin. Toutes les photos en taille réelle par message. Merci de présenter votre situation (situation professionnelle, revenus, garant/Garantme/Visale si applicable) lors de votre premier message. Furnished 1-Bedroom Apartment (41m²) – Saint-Nazaire Near Train Station & Hélyce – 2 Storage Units ? Description: For rent: fully furnished 1-bedroom apartment (41 m² / 441 sq ft), ideally located in Saint-Nazaire, Rue de Cardurand. Bright, functional, and recently renovated (insulation, flooring, electricity, kitchen, and bathroom). ? Property Details: Building / Location: Ground floor of a quiet residential building (only 7 units). Layout: Entrance with intercom / Living room with modern open-plan fully equipped kitchen / Separate bedroom / Shower room with toilet Extras: Includes 2 private storage units (caves) in the courtyard, perfect for extra storage or bicycles. ? Location & Transport: SNCF Train Station: 300 meters / 3-min walk Public Transport: Bus / Hélyce line at 300 meters City Center: 800 meters (shops, restaurants, amenities) ? Financial Details & Deposit: Base Rent (excl. charges): €712 / month Monthly Charges: €33 / month (includes building maintenance & garbage collection tax) Total Rent (incl. charges): €745 / month Security Deposit: €1,424 (2 months of base rent) Electricity, water, and internet subscriptions are to be set up directly by the tenant. ⚡ Energy Performance & Legal Info: Energy Rating (DPE): Class D (175 kWh/m²/year) GHG Rating (GES): Class D (36 kg CO₂/m²/year) ? Availability & Contact: Available: Early September 2026. First contact via messaging. I can send you the pictures by message. Please include a brief introduction of your situation (job/contract type, income, guarantor/Visale guarantee if applicable) in your first message.