Maison à vendre, 99m², Chinon

Description

Maison 5 pièces 99 m² Au coeur de la cité historique de Chinon, dans un emplacement privilégié permettant de profiter à pied des commerces, restaurants, marchés et sites touristiques, découvrez cette ravissante maison ancienne entièrement rénovée avec goût et vendue entièrement meublée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée sur une belle pièce de vie lumineuse donnant directement sur la terrasse et le jardin clos. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un Wc complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables et une seconde salle d'eau avec Wc permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Le rez-de-jardin propose un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : chambre d'appoint, salle de jeux, bureau ou espace détente. Une buanderie et un Wc viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin intime, véritable havre de paix en plein centre-ville. Entièrement rénovée et soigneusement décorée, cette maison est vendue clé en main. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau lieu de vie. Son emplacement constitue un véritable atout : le centre historique, les bords de Vienne, les commerces ainsi que la gare de Chinon sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements et les séjours sans voiture. Cette propriété représente une opportunité rare pour une résidence secondaire de charme au coeur de la Vallée de la Loire. Son emplacement recherché, sa capacité d'accueil et sa proximité avec les principaux points d'intérêt de la ville en font également un excellent investissement pour une activité de location saisonnière, dans une destination touristique très prisée. Les atouts : Emplacement privilégié en centre-ville Gare de Chinon à proximité Maison vendue entièrement meublée Jardin clos et terrasse Jusqu'à 4 espaces nuit Aucun travaux à prévoir Idéale en résidence secondaire Excellent potentiel en location saisonnière Stationnement gratuit devant la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 310 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).