Maison à vendre, 242m², Maraussan

Description

Maison 5 pièces 242 m² Localisation : Maraussan, FranceType de bien : Maison vigneronneSuperficie du terrain : 850 m2Prix : 499000 Eur Description du Bien : Découvrez cette magnifique maison vigneronne située à Maraussan, offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain spacieux de 850 m2. Ce bien dispose de multiples atouts pour les familles en quête de confort et de convivialité. Extérieur : Terrain de pétanque pour des moments de détente en plein air Piscine de 10 m x 5 m, idéale pour se rafraîchir durant les mois d'été Grand parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules rdc : Imposant garage de 177 m2, parfait pour les passionnés d'automobile Salle de cinéma à aménager selon vos envies, pour profiter des soirées en famille ou entre amis Premier étage : Ascenseur facilitant l'accès aux différents niveaux de la maison Terrasse couverte de 37 m2, parfaite pour les repas en extérieur Grand séjour/salon/cuisine de 70 m2, lumineux et spacieux, idéal pour recevoir Mezzanine de 45 m2 surplombant le séjour, offrant un espace supplémentaire Deux grandes chambres accueillantes Salle de bains moderne avec Wc Dressing de 6 m2 pour un rangement optimisé Second étage : Charmant T2 de 60 m2, composé de : Salle de séjour/cuisine fonctionnelle Salle de bains contemporaine Chambre avec dressing de 22 m2, offrant un espace de rangement confortable Équipements Modernes : Cette maison est équipée de toutes les commodités modernes nécessaires pour un confort optimal : Climatisation pour réguler la température en toutes saisons Double vitrage garantissant une isolation thermique et phonique efficace Ascenseur assurant un accès facile à tous les niveaux de la maison Autres équipements modernes pour un cadre de vie agréable et pratique Points Forts : Idéal pour les familles : Espaces généreux et lumineux, propices à la vie de famille Possibilité de revenu locatif : Le T2 au second étage peut être loué ou utilisé pour accueillir des invités Zone extérieure conviviale : Piscine et terrain de pétanque, parfaits pour les loisirs en plein air Aménagements personnalisables : Garage spacieux et salle de cinéma à aménager selon vos goûts Informations Complémentaires : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception, n'hésitez pas à notre agence immobilière. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et potentiel à Maraussan ! Surface : 242 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 11681 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).