Appartement à vendre, 68m², Amiens

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Amiens Situé à Amiens, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 68 m² pour un prix de 275 000 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à un usage quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort optimal pour ses occupants. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Son emplacement au 4e étage garantit une certaine tranquillité. Construit en 2028, ce bien neuf répond aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 41 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et permet de profiter de moments en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des habitants. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON