Appartement à vendre, 67m², Nogent-sur-Marne

Description

Nogent-Sur-Marne : emplacement d'exception, calme absolu et fort potentiel. Situé au sein d'une voie privée résidentielle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nogent-sur-Marne, cet appartement de 67,01 m² loi Carrez, situé au 3e étage san... Voir plus Nogent-sur-Marne : emplacement d'exception, calme absolu et fort potentiel. Situé au sein d'une voie privée résidentielle dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nogent-sur-Marne, cet appartement de 67,01 m² loi Carrez, situé au 3e étage sans ascenseur, offre un cadre de vie rare : calme, luminosité, environnement arboré et proximité immédiate des transports. À seulement 3 minutes à pied du Rer A, avec un arrêt de bus à 50 mètres, l'adresse bénéficie également d'un accès rapide aux commerces, marchés, établissements scolaires, bords de Marne et au bois de Vincennes. Un emplacement idéal pour profiter du confort du Grand Paris, sans en subir les nuisances. L'appartement se compose aujourd'hui d'un double séjour lumineux de 29 m² ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Sa distribution offre une réelle possibilité de création d'une seconde chambre dans le double séjour peut être envisagée par simple cloisonnement, sans modification structurelle. Le balcon de 5 m² bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la voie privée et son environnement arboré. Une grande cave et un box privatif complètent ce bien. Une possibilité de stationnement de surface supplémentaire peut également être envisagée via l'association des riverains. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue de 14 lots d'habitation, avec un ravalement de façade récent. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment concernant la cuisine, la salle de bains et la remise au goût du jour générale. Un bien à fort potentiel, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image dans une adresse recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. : Renseignements et visites : Pierre Peyrard - Rsac : Voir moins