Maison à vendre, 135m², Saint-Chamarand

Description

Cette ancienne grange garde le charme de ses éléments d’origine, et le confort d’un bel aménagement : le grand espace de vie de 70 m2 se compose d’un coin cuisine ouverte sur une grande salle à manger et, séparé par la cheminée centrale, d’un salon qui s’ouvre sur la terrasse, dominant la grande prairie arborée Poutres, pierres, anciennes mangeoires, la maison a gardé de nombreux éléments d’origine qui font tout son charme pour le confort : double vitrage, chauffage central gaz, assainissement conforme, garage A l’étage (accessible aussi de plain pied par le chemin) un très bel espace bureau avec baies vitrées, deux chambres et une salle de bain. On peut facilement cloisonner le bureau pour une 3e chambre si besoin. En contrebas de la maison, un garage, un puits. C’est une maison de vacances clé en main, pleine de charme, sans travaux à prévoir. Grande prairie parfaite pour chevaux. Dans un petit hameau, en pleine nature à 15 minutes de Gourdon, 30 min de Cahors – DETAILS >> Ancienne grange réhabilitée en maison comprenant en RDJ : salle de vie de 70 m2 avec séjour, cheminée centrale, salle à manger et espace cuisine ouverte, WC à l’étage deux chambres, salle de bain, grand bureau. Garage, puits et grande prairie de plus de 9000 m2 SURFACES APPROXIMATIVES Maison d’environ 135 m2 utiles Rez-de-jardin • espace salon : 34,00 • espace cuisine salle à manger : 36 m2 • WC Etage • bureau : 13 m2 • chambre 1 : 11 m2 • Salle de bain-WC : 6 m2 • Chambre 2 : 24 m2 • dégagement COTE TECHNIQUE • double vitrage des grandes baies vitrées • grandes baies du bureau : survitrage • chaudière gaz de 2017 • fosse septique conforme • toiture révisée EMPLACEMENT • Dans un petit hameau de 5 maisons, pleine campagne • Gourdon : 15 minutes • Cahors : 35 minutes • Premiers services et commerces de proximité : St Germain du Bel Air, 4 km ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :