Maison à vendre, 122m², Méréville

Description

En exclusivité! A 1H de Paris et 45 mn d'Orleans, à quelques minutes de la N20, à 20 Min d'Etampes située dans le charmant village de Méréville proche des commodités et des écoles, je vous présente cette maison a fort potentiel qui saura vous séduire. Bien au calme. Pavillon édifié sur plus de 800M2 de terrain, disposant d'une entrée par Sas, avec placard donnant accès : à la cuisine équipée et aménagée, au séjour lumineux avec une cheminée, deux grandes chambres avec dressing, une salle d'eau et un Wc indépendant. A l'étage : un vaste palier qui pourrait être divisé en deux espaces, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage est attenant à la maison avec une pièce de stockage et un petit grenier. A l'extérieur : Une terrasse agréable à l'arrière de la maison, un barbecue et un cabanon de jardin. Le terrain est complétement enclos. Les plus techniques : - Cheminée - Chaudière au gaz de ville 2013 - Fenêtres en double vitrage Pvc avec volets battants de très bonne qualité. Ce que l'on aime dans cette maison : Elle est très lumineuse, et dispose d'une vie de plain-pied avec 2 chambres. Il y a un très beau potentiel à exploiter. Le palier peut être réaménagé. La terrasse est agréable pour profiter du jardin. Cette maison est idéale pour une grande famille. Des questions, une visite Contactez moi [Coordonnées masquées] Cette annonce référence 305050 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Aude Menard (Ei) immatriculé au Rsac de Evry (91000) sous le numéro . Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 206 kWhEP/m²/an Score Ges : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :