Appartement à vendre, 18m², Chamalières

Description

Je propose à la vente ce studio 18 m² entièrement rénové, à Chamalières, à deux pas de la piscine municipale. Commune très recherchée de l’agglomération de Clermont-Ferrand, vous profiterez d'un quartier calme et de transports en commun menant directement au centre ville (15min) ainsi qu'aux universités (le logement a jusqu'à présent été occupé par des étudiants chaque année). Le studio a été refait intégralement à neuf, avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité et leur facilité d’entretien. Aucun travaux à prévoir, que de la deco ! Le studio se compose de : • une pièce de vie lumineuse • une kitchenette neuve équipée (évier, plaque, rangements, micro-ondes intégré) • une salle d’eau entièrement refaite avec douche, meuble vasque et Wc • un sas d’entrée avec placard de rangement/compteur L’ensemble du logement est fonctionnel et optimisé pour une surface de 18 m². ? Rénovation complète Le studio a bénéficié d’une rénovation totale, comprenant notamment : ✔ isolation par l’intérieur ✔ fenêtre double vitrage neuve ✔ volet roulant électrique solaire ✔ radiateur neuf ✔ kitchenette neuve ✔ salle d’eau entièrement refaite Important : Le dpe (E) a été fait Avant les travaux ! Avec le passage de la fenêtre de simple à double vitrage + isolation + vmc etc.. Il devrait être meilleur lors de la vente. (Un nouveau dpe sera réaliser avant la vente). ? Localisation À proximité : • commerces • transports • écoles et universités • centre-ville de Clermont-Ferrand Secteur très recherché pour la location étudiante et les jeunes actifs. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me par message via Leboncoin ou téléphone. Idéal investissement locatif / Lmnp / premier achat Agence s'abstenir.