Maison à vendre, 436m², Marseille 16ème

Description

MARSEILLE 16e – SAINT-HENRI – 436 m² – PERMIS PURGÉ Retour de compromis, car acquéreur pas sérieux, ne perdez pas votre temps, ne me faites pas perdre mon temps en me demandant les plans permis, je ne réponds qu’aux appels, pas la peine de m’envoyer des messages Ancien théâtre à réhabiliter – Projet autorisé 6 logements + 6 parkings Prix : 369 000 € – Négociable pour acquéreur sérieux Particulier à particulier – Agences s’abstenir À vendre à Saint-Henri, Marseille 16e, ancien théâtre de caractère avec studio attenant, représentant une surface totale d’environ 436 m². L’ensemble est entièrement à réhabiliter et bénéficie de deux titres de propriété distincts : un pour le théâtre et un pour le studio. Ancien lieu emblématique du quartier, le théâtre aurait notamment accueilli Fernandel et Yves Montand. PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ ET PURGÉ Permis accordé en septembre 2023, purgé de tout recours et valable jusqu’en 2028. Le projet autorisé prévoit : 6 logements 4 T2 + 2 appartements 6 places de parking Environ 436 m² à réhabiliter Le permis déjà obtenu et purgé permet à l’acquéreur de disposer d’un projet immobilier immédiatement exploitable sur le plan administratif. FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Après travaux, la commercialisation des 6 logements + 6 parkings représente un potentiel global de revente estimé à environ 1 200 000 €, estimation indicative à confirmer par l’acquéreur selon les travaux réalisés et les conditions du marché. Prix de vente de l’ensemble : 369 000 € Autre possibilité : les volumes du bâtiment permettent également d’étudier la création de 2 grands lofts d’environ 220 m² chacun, sous réserve des autorisations nécessaires. Bien particulièrement adapté à un investisseur, marchand de biens ou promoteur recherchant un projet avec fort potentiel de valorisation. Dossier du permis et plans disponibles sur demande. Prix : 369 000 € négociable pour acquéreur sérieux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Vente de particulier à particulier – Agences et intermédiaires s’abstenir.