Maison à vendre, 173m², Saint-Nazaire

Description

Saint-Nazaire, tout proche du centre-ville. - les commerces de proximité, les transports en commun et les écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées) à pied - accès rapide à la gare - le Parc Paysager à seulement 550 mètres - le bord de mer à 4 minutes en voiture Situation idéale pour cette vaste maison familiale offrant plus de 170 m² habitables offrant 6 chambres, une agréable pièce de vie et un sous-sol de 80 m². Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec un toit cathédrale et un escalier en fer forgé, une pièce de vie d'environ 39 m² et une grande cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie donne sur une terrasse (avec une cuisine d'été fonctionnelle) avec une agréable vue dégagée sur la parcelle de terrain de 335 m². Ensuite, une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche). A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, un Wc, une pièce d'eau et un bureau. Un sous-sol d'environ 100 m² complète l'ensemble. Ce sous-sol se compose d'un espace buanderie, d'un double garage, une cave et 2 autres pièces aménageables. Jardin exposé Sud Ouest, chauffage gaz, belle cheminée ancienne, maison de style néo-breton, ouvertures Pvc Double vitrage, assainissement au tout à l'égout .. A découvrir rapidement ! Dpe réalisé le 28 Juillet 2025 Consommation énergie primaire : C - 113 kWh/m²/an Émissions gaz à effet de serre : C- 22 kgCO2/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2500 € Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (2.96 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)