Maison à vendre, 153m², Tremblay-en-France

Description

Dans le secteur recherché du Vert-Galant à Tremblay-en-France, cette maison familiale de 153,36 m² habitables est édifiée sur un terrain de 563 m². Construite en 1976 avec des matériaux solides, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double séjour traversant de 31 m², lumineux et ouvert sur deux terrasses, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée et équipée permet un espace fonctionnel et convivial. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, deux grandes chambres offrent confort et espace. Un bureau pouvant servir de chambre d’enfant complète l’aménagement. Deux pièces annexes de 6 m² chacune, attenantes aux chambres principales, peuvent être aménagées en dressing, bureau ou espace de rangement. Il est également possible d’agrandir les chambres en les intégrant. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Le sous-sol total, situé en rez-de-jardin, propose un double garage, une cuisine d’été, une buanderie chaufferie et un cellier, offrant de multiples possibilités de rangement et d’aménagement. Le jardin arboré crée un cadre de vie paisible dans un quartier pavillonnaire calme. La maison bénéficie d’un emplacement idéal, proche des écoles, commerces et transports, notamment le RER B. Un bien rare, parfait pour une famille à la recherche d’espace et de potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6350 € et 8640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 153.36 m².