Maison à vendre, 186m², Villeloin-Coulangé

Description

A 5 mn de Montrésor, 15 mn du zoo de Beauval, dans bourg avec commerces de proximité, Maison de Maître avec piscine, dépendances et 2 studios offrant de très belles possibilités. Maison principale de 186 m² offrant une véranda avec clim, arrière-cuisine, salle à manger avec insert bois de 24 m², salon de 46 m² avec poêle Godin, wc, cuisine. 1Er Etage : palier, 3 chambres, dont une avec douche/wc et balcon, salle de bains avec douche et baignoire, wc. 2Ème étage : suite parentale avec salle de bains et wc de 28 m², autre pièce de 22.50 m². Grange : à l'étage grande pièce de 60 m² isolée avec parquet et clim air/air. Au Rdc : serre bois, studio de 20 m² offrant une pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau/wc, espace nuit en mezzanine. Dépendances : atelier de 20 m², garage 20 m², autre atelier de 23 m². Maisonnette de 19 m² desservant une pièce de vie, coin douche/wc équipée d'un poêle à bois et clim air/air. Piscine à sel 6 x 12 m² équipée d'une pompe à chaleur, rideau électrique, local piscine avec douche et wc. Le tout sur un magnifique parc d'1.26 hectare clos et arboré avec bois et un pré bordé par un cours d'eau. Restaurations recentes : Toitures, électricité, huisseries et système de chauffage. Classe énergie : D indice 181 - Classe climat : A indice 5 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2476 à 3350 e (base ) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix Ttc 436 800 euros, honoraires inclus. Prix 42 000 euros honoraires exclus. Honoraires de 4.00% Ttc, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation du coût annuel de la consommation énergétique du logement de 2476.00e à 3350.00e