Appartement à vendre, 40m², Pléneuf-Val-André

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Pléneuf-Val-André Situé à Pléneuf-Val-André, ce appartement T2 neuf de 40,13 m² propose un cadre de vie agréable à 234 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 45,29 m², offrant un espace extérieur rare et apprécié. Composé de deux pièces, dont une chambre, ce logement optimise ses 40,13 m² pour offrir un agencement fonctionnel. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter le quotidien, tandis que la chambre assure un espace intime. La présence d'une salle d'eau et d'un WC complète l'ensemble, répondant aux besoins essentiels. Livré au premier trimestre 2029, ce bien neuf est implanté dans une résidence récente, conforme aux normes actuelles. L'exposition est orientée à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Le jardin privatif de plus de 45 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter de moments en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une cuisine. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également intégrés pour un usage quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant les étages. La proximité des transports en commun, commerces, écoles, espaces verts et autres commodités facilite la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.