Maison à vendre, 100m², Pourrières

Description

Villa Pourrières avec vue Sainte-Victoire avec grande capacité de stockage ou aménagement (100 m2 + 143 m2). Particulier vend une maison de 100 m² habitables dont 4 chambres (+ 143 m2 de stockage aménageable) implantée sur un terrain d’une superficie totale de 719 m² à Pourrières ?. ➡️ La configuration du terrain permet de disposer deux 2️⃣ niveaux bénéficiant chacun d’un acc,ès de plain-pied : - l’habitation principale côté haut du terrain + un atelier (ou espace de stockage) de 13.50 m² ➕ - un vaste espace de 130 m², côté bas, offrant un très grand espace de stockage (idéal profession libérale) ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Ces deux niveaux communiquent par un escalier intérieur. ➡️ Le terrain, clôturé et planté de quelques oliviers ??? offre une vue dégagée sur la Sainte Victoire et la plaine ⛰️depuis la pièce de vie. ➡️ Située sur les hauteurs du village, au calme, la maison est de bonne construction traditionnelle, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle. Elle est composée d’une grande entrée (avec placards et penderie) qui dessert la plupart des pièces, d’où on accède à une première chambre, une pièce à vivre d’environ 30 m² baignée de lumière (donnant sur une petite terrasse) avec cheminée et cuisine ouverte. Cette pièce à vivre donne l’accès à une pièce d’environ 10 m² qui peut être un salon, une chambre ou un bureau Puis toujours depuis l’entrée : deux autres chambres, un dressing, un WC, une salle de bains et un grand cellier-buanderie qui permet l’accès au niveau inférieur (garage, stockage…). ➡️ L’espace inférieur de 130 m², qui dispose d’une belle hauteur de plafond, est également accessible depuis l’extérieur de la maison par une très grande porte coulissante métallique, pouvant être remplacée par une grande baie vitrée pour donner plus de lumière à cet espace en vue d’un éventuel réaménagement. ➡️ Le bien dispose également d’un autre espace de stockage accolé à la partie habitation, d’une surface d’environ 13 m², qui peut permettre l’agrandissement de la surface habitable de la maison. Les points forts : ✅ Surface totale : environ 243 m² . Habitation de 100 m² . Garages/stockage 130 m² + 13 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. ✅ Menuiseries aluminium gris, double vitrage. Volets et porte d’entrée en bois réalisés par un menuisier. ✅ Construction traditionnelle ✅ Assainissement collectif ✅ Vue panoramique sur la Sainte-Victoire ✅ Au calme et proches des commodités. ? Des travaux de remise aux normes et au goût du jour sont à prévoir.. ?️- Mode de chauffage à prévoir ⚡- La mise en place d’un compteur électrique individuel et d’un raccordement indépendant devra être réalisée par l’acheteur. ?‍? - Jardin à aménager. Non soumis au DPE Premier contact par messagerie.