Appartement à vendre, 83m², Arcachon

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Arcachon Situé à Arcachon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,39 m² pour un prix de 685 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 86,91 m², offrant un espace de vie confortable et bien distribué. Le séjour et la cuisine, ouverts sur la terrasse, permettent de profiter pleinement des espaces intérieurs et extérieurs. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble des pièces à vivre. Le logement se trouve au 2e étage, exposé sud-ouest, ce qui assure un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse de 7,04 m² offre un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux normes d'accessibilité en vigueur. La copropriété est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce bien neuf respecte les dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO