Appartement à vendre, 87m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Appartement de Grand Standing, Sainte Foy Les Lyon Élégance, lumière et vue dégagée au coeur d'un environnement privilégié Au sein d'une résidence recherchée, nichée dans un écrin de verdure, découvrez un appartement d'exception de 87m², situé au 4 étage et bénéficiant d'une vue totalement dégagée, rare sur le secteur. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie, dans une atmosphère raffinée et lumineuse. Un intérieur conçu pour le confort et la fluidité Dès l'entrée, l'appartement dévoile une ambiance élégante, portée par des volumes généreux et une lumière naturelle omniprésente. Séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse plein Sud Est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. Cuisine indépendante, aménagée et équipée avec soin, offrant un espace fonctionnel et parfaitement organisé. Deux chambres confortables, dont une avec rangements intégrés, pensées pour le repos et la tranquillité. Salle de bain soignée, avec baignoire et meuble double vasque. WC séparé, pour plus de praticité. Chaque pièce bénéficie d'une qualité de finition irréprochable, renforcée par des matériaux durables et une isolation performante. Prestations haut de gamme & confort absolu L'appartement profite d'équipements assurants une vie quotidienne sereine : Chauffage individuel au gaz par radiateurs Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants PVC Fibre optique Accès PMR, digicode, portail électrique Garage fermé en supplément au prix de 25000 € et cave privative Piscine au sein de la résidence, offrant un espace de détente exclusif La résidence, parfaitement entretenue, garantit un cadre sécurisé et paisible, idéal pour une clientèle recherchant confort et standing. Un environnement privilégié, entre calme et proximité Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte Foy Les Lyon, l'appartement bénéficie d'un cadre verdoyant, tout en restant proche des infrastructures essentielles. Un emplacement idéal pour une vie familiale harmonieuse ou pour un investissement de qualité. Un bien rare, sans vis à vis, au charme incontestable Ce bien se distingue par : sa vue dégagée, sa terrasse ensoleillée, son excellent état, ses prestations haut de gamme, et son cadre de vie privilégié. Un appartement qui séduira les amateurs de beaux volumes, de lumière et de résidences de standing. ainsi qu'un parking collectif invités. Chauffage gaz individuel. Lot soumis au régime de la copropriété: 39 lots. Charges annuelles courantes: 3900 € ( piscine, portail électrique, entretien du parc et des espaces communs) Notre avis: la plus belle copropriété de Sainte-Foy les Lyon, pour les amoureux de nature et de quiétude. Pas de procédure en cours. Aucun travaux n'est à prévoir dans la résidence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 100 € à 1 550 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez l'agence NESTENN Écully pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception.