Appartement à vendre, 58m², Neuilly-sur-Marne

Description

EXCLUSIVITÉ LAFORET !! Appartement 3 pièces Dernier étage Un bien rare où tout est réuni : lumière, calme absolu et cadre de vie privilégié. Dans une résidence sécurisée, sous vidéosurveillance (parties communes + garage) et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces situé au dernier étage, offrant une qualité de vie recherchée. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensé pour des instants de convivialité et de confort, prolongé par une loggia sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le parc de 33 hectares. L'espace nuit propose deux chambres avec dressing, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol équipée d'une borne de recharge électrique. Au dernier étage, avec seulement trois appartements sur le palier, vous profitez d'une tranquillité rare, sans nuisance et avec une véritable sensation d'intimité. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Côté mobilité, le bus 113 (arrêt Ville Evrard) dessert le secteur avec une fréquence d'un bus toutes les 5 minutes, permettant de rejoindre facilement le RER à Gare de Neuilly-Plaisance. Au coeur du quartier : boulangerie ouverte 7 jours sur 7, supermarché de proximité, conciergerie avec services variés et point postal. Les résidents profitent également d'un complexe sportif avec stade et piste d'athlétisme accessible aux habitants de Neuilly-sur-Marne. Pour les sportifs et les marcheurs, le parc de 33 hectares offre un cadre exceptionnel pour courir, s'entraîner ou se détendre, avec un accès direct aux bords de Marne sans emprunter la route nationale. Informations charges : Chauffage collectif par géothermie Compteurs individuels avec le prestataire OCEA Charges comprenant : chauffage, eau et entretien des parties communes (2 fois par semaine) Électricité (EDF) en facturation individuelle Un bien coup de coeur, combinant confort moderne, environnement privilégié et sérénité absolue. À visiter sans tarder. Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760.00 euros. Maëlyss DECOMBLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .