Appartement à vendre, 66m², Brindas

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Brindas, livraison prévue en 2027 Situé à Brindas, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 66,03 m² pour un prix de 310 500 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation harmonieuse des espaces. Le séjour, d'une superficie généreuse, permet d'aménager un espace de vie convivial tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un usage quotidien agréable. Le bien bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une luminosité modérée en fin de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant un logement prêt à accueillir ses futurs occupants. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un stationnement intérieur est inclus, apportant une solution pratique pour le véhicule. Cette annexe constitue un atout appréciable dans la gestion quotidienne du stationnement. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.