Appartement à vendre, 94m², Cognin

Description

Appartement 4 pièces climatisé de 93,99 m² avec garage et caveEn plein coeur de Cognin, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 93,99 m². Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement quatre lots, l'appartement se compose d'une vaste entrée desservant deux chambres avec placards, d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, offrant un bel espace de vie d'environ 32 m², ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, selon vos besoins. L'appartement bénéficie d'équipements récents, avec une chaudière individuelle au gaz installée en 2023 et une pompe à chaleur réversible installée en 2024, garantissant un réel confort en toute saison. Il est vendu avec une cave et un garage privatif situé à quelques pas de l'immeuble. Charges de copropriété : 412 euros / an. Une visite virtuelle est disponible sur demande.Pour plus d'informations, contactez votre agence AS Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 412 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1760.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .