Appartement à vendre, 170m², Issy-les-Moulineaux

Description

Appartement T5 neuf avec jardin à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 170 m² pour un prix de 1 350 000 euros. Implanté au premier étage d'un programme immobilier livré au troisième trimestre 2027, ce logement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un cadre de vie confortable et modulable. Les espaces sont généreux et bien agencés, permettant d'aménager aisément les différentes zones de vie. Le séjour s'ouvre sur un environnement propice à la convivialité, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à la vie familiale ou au télétravail. Le logement est exposé plein sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au premier étage. Un jardin privatif de 89 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Ce cadre extérieur permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique. La cuisine est équipée et fonctionnelle, complétée par une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés par des installations performantes. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie de normes thermiques et phoniques avancées, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI