Appartement à vendre, 30m², Orléans

Description

Sous compromis : EXCLUSIVITE STUDIO 30 m² - HYPERCENTRE ORLEANS IDEAL INVESTISSEUR - RENTABILITE LOCATIVE 7% Idéalement situé dans une rue calme de l'hypercentre orléanais à quelques minutes de la Place du Martroi, découvrez ce studio très lumineux de 30 m² situé au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble qui sera ravalé en 2026 (travaux votés et payés). Une cave complète ce bien. Atouts supplémentaires : - Petite copropriété de 6 lots (ravalement voté) - Cave - Local vélo Informations complémentaires : - DPE actuel E : passage en classe D après changement des huisseries voté et payé courant 2026 - Idéal investisseur : rentabilité brute 7% après travaux - Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 35 euros - Taxe foncière 746 euros Prix du bien 90 000 euros FAI (honoraires charge vendeur) Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) ou par mail : Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 980.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide