Maison à vendre, 180m², Saint-Thomé

Description

Superbe villa atypique de charme, avec particularités, dessinée par un architecte reprenant des matériaux anciens et de qualités de plus de 180 m² sur un terrain paysagé et clos de 2000 m², avec portail motorisé, digicode, Triple garages portes motor', piscine Magiline 7.33 x 3.33 marches + pente douce pour les enfants, double pergolas dont une bioclimatique, terrasse carrelée dont une abritée avec coin salon, grande cour pour nombreux véhicules y compris camping car. La villa propose un chauffage au sol sur toute la surface habitable Pac Hitachi très récente air/eau soit le chauffage ou la clim en période de canicule aussi dans les chambres. En rez de cour : chaufferie carrelée avec cumulus thermodynamique, double éviers, 2è emplacement L.linge, adoucisseur d'eau, onduleur 18 panneaux solaire à mettre en service (actuel 2095€ fact Edf / an 2025 sans les panneaux : donc avec panneaux la facture sera bien moindre), accès extérieur ou garage/caves p.pied. Plain pied niveau jardin piscine : grande pièce à vivre de + 60 m² lumineuse avec une porte fenêtre bois neuve isolation extrême 4 20 4 donnant sur terrasse piscine. Volets auto et bois. Coin bar ouvert sur une cuisine Schmidt avec L vaisselle + four récents, hotte encastrable, plan travail pierre facile d'entretien, frigo Top inclus dans les éléments, arrière cuisine avec évier et 1er emplacement lave linge, grand placard mural. Au même niveau : 1er wc suspendu avec lavabo et miroirs, hall d'entrée avec porte chêne massif, grand miroir encastré et accès étage. Pour finir : grande suite parentale donnant sur le jardin & la piscine avec grand dressing, rangements, double vasques, travertin / pierres, double miroirs, 2è wc suspendu, douche italienne carrelée avec receveur en galets. Tête de lit avec 2 chevets : il ne manquera qu'un lit car la chambre parentale est prête à vivre puisque tous les aménagements restent : crochets, porte manteaux, voilages rideaux, tringles, porte savons, miroir .. L'étage est desservi par un magnifique et spacieux escalier en pierre et forme de tour avec 2 fenêtres et un superbe lustre fer forgé. Au niveau supérieur : 4 chambres dont deux spacieuses donnant côté sud sur le village classé. Les volets bois sont récents. Les éléments d'aménagements restent ainsi que la plupart des luminaires : pas besoin de travaux particulier, il n'y a que vos valises à poser. Salle d'eau avec 3è wc, lavabo et miroir encastré, luminaires, douche carrelée.. Côté jardin arboré et entretenu : piscine pratique d'accès, toutes expositions concernant l'implantation de la bâtisse dont le style est en accord avec le village médiéval et avec le privilège d'une très belle vue sur l'église et le château, dans un environnement au calme aussi côté Ouest avec la bucolique petite forêt au cadre naturel dont un petit chemin mène à l'école maternelle. Clôtures installées pour une sécurisation du grand jardin avec le bénéfice de ne pas avoir de souci à laisser enfants et animaux gambader. Côté pratique + infos : 18 panneaux solaire à remettre en service, grand étendage à linge, fosse aux normes révision 2025, 15 points d'accès d'eau avec 3 wc et 2 emplacements l-linge (un par étage) très pratique pour les grandes familles. Y compris l'annexe 53m² pour ranger vélos, tables,outils, véhicules - Fibre, parabole. Une réduction Frais notariés peut être envisagée sur les équipements qui resteront : luminaires, décoration, panneaux, voilages, aménagements divers, et éventuellement à voir si besoin mobiliers, placards, réfrigérateur, l.linge, lit 140/190 chevet, meubles, canapé ... Idéal pour nouveaux arrivants mutés ou maison secondaire ou retraités. Proche de l'accès A7 env 15 mn sans les nuisances. Commerces, médecins, écoles à 6 kms, transport en commun 400m. Merci de nous par messagerie pour le 1er contact. Photo complémentaires disponibles. Pour une visite merci d'indiquer coordonnées complètes + projet sérieux recherche et achat.