Maison à vendre, 166m², Aigues-Mortes

Description

À vendre, bien rare et atypique situé rue du Canal du Rhône à Sète, sur la commune d’Aigues-Mortes 30220, à seulement 5 minutes à pied du centre historique et des remparts. Amarrée dans un environnement calme et privilégié, cette péniche offre un cadre de vie absolument unique, entre eau, nature et patrimoine. Dès le premier regard, le charme opère : le canal, les reflets sur l’eau, la végétation environnante et la proximité immédiate de la cité médiévale créent une atmosphère douce, paisible et presque hors du temps. Ce bien insolite séduira les amoureux de lieux singuliers, les personnes en quête d’un art de vivre différent, ou encore les acquéreurs recherchant une résidence principale, secondaire ou un projet à fort potentiel touristique. La péniche bénéficie d’un cadre idyllique, propice à la détente et à la déconnexion. Son emplacement permet de profiter à la fois du calme du canal et de la vie animée du centre d’Aigues-Mortes, accessible à pied en quelques minutes. Un équilibre rare entre tranquillité, authenticité et proximité des commerces, restaurants et sites emblématiques de la ville. Depuis l’extérieur, la péniche dévoile une belle présence sur l’eau, avec une architecture pleine de caractère et un pont supérieur permettant d’imaginer de véritables moments de convivialité face au canal. L’Ensemble dégage une ambiance chaleureuse, atypique et pleine de charme. Les atouts principaux : intérieur : 166m2 habitable, séjour 53m2, cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles d'eau. extérieur : terrasse couverte de 50m2. énergie : chauffage central au fioul, panneaux solaires. Fort potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet touristique. Pas de taxe foncière mais redevance auprès des Vnf ( voies navigables de France) Cot (Convention d'occupation temporaire) sur 2026 environ 5300€. Contactez notre agence au : [Coordonnées masquées]Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site