Appartement à vendre, 22m², Perpignan

Description

Bonjour, À vendre, charmant studio de 22m² Carrez situé dans un secteur recherché (quartier Gare). Je le mettais en location à 410e/mois charges comprises (le locataire est parti après ses 3ans d'études sur Perpignan) Niché au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété calme, le logement bénéficie d'une vraie tranquillité sous les toits. Le confort thermique est parfaitement assuré été comme hiver grâce à une climatisation réversible performante. Vendu entièrement équipé, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat clé en main. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant par une grande baie vitrée sur une terrasse privée (sol rénové il y a 3 ans). - Salle de bain : Comprenant douche, WC, et une fenêtre double vitrage donnant directement sur la terrasse. - Espace buanderie / dressing : Un petit coin dédié très pratique pour le rangement et l'installation de la machine à laver. Les équipements inclus dans la vente : - Cuisine équipée complète : Réfrigérateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes. - Mobilier & Rangement : Table haute et chaises, étagères de rangement. - Espace buanderie : Machine à laver. Points forts : - Chauffe-eau (cumulus 50L) neuf (vient d'être remplacé). - Climatisation réversible révisée, parfaitement fonctionnelle et entretenue. - Performance énergétique : Classé DPE D (très bon classement gaz à effet de serre B grâce à la pompe à chaleur) - Isolation des combles : Projet en cours avec la copropriété. État général : -Aucun travaux à prévoir dans le logement (appartement sain et habitable immédiatement). -Le sol en carrelage traditionnel est en très bon état, facilement personnalisable si vous souhaitez moderniser l'esthétique. -Diagnostics complets disponibles Contact & Visites : Disponible pour échanger et organiser des visites. Premier contact par messagerie.